房地产财务应集中于新需求

目前，房地产贷款的增长率已经恢复。中国人民银行发布的最新数据表明，在2025年第一季度末，元人民币的房地产贷款的余额为53.54万亿元人民币，逐年增长0.04％，比去年末增长0.2％，在第一季度增长了6190亿。其中，房地产开发贷款的平衡为13.87万元人民币，同比增长0.8％，第一季度增加了3535亿元人民币。以房地产贷款的增长率反弹是对理性股票和需求增加的财政支持的全面结果。从现有需求的角度来看，确保住房交付的任务渴望促进，而在城市中，实际融资的协调机制扩大并提高了效率。目前，商业银行批准的“白名单”贷款已增加到6.7万元人民币，支持超过1600万个住宅单元的建设和交付。从需求不断增长的角度来看，城市更新工作得到了适当的作用，并投资于城市村庄，基础设施和主要项目建设，项目更新和变革的翻新，形成了一组体力工作。我国家的房地产市场仍在调整和改变的过程中，新的和古老的动能需要轻松更改。一方面，某些地区对房地产销售的压力很高，对刚性和改进需求的需求需要进一步发布。中国人民银行在2025年第一季度的货币政策实施报告指出，房地产部门库存的销售周期仍然有点长。另一方面，居民对绿色，智能和安全的良好房屋的需求不断扩大，以及维修和升级O的前景LD社区和提高房地产建设的质量和效率是广泛的。接下来，房地产财务应集中精力并理解新需求，并加速与新的房地产开发模式兼容的一系列融资系统，包括诸如房地产开发，个人住房和城市更新之类的贷款管理步骤。金融机构应加强高质量住房基金的供应，并继续结合房地产市场的稳定步伐。 KAAT同时，它为城市更新行动提供了丰富多样，量身定制的金融产品和服务。首先，我们必须专注于服务的准确性。以城市更新为例，各种主题，项目，阶段和链接的财务需求有所不同，这需要适应和提高准确性的金融服务。目前，金融管理部门针对Urban Deb制定了特殊措施t管理，并将实施项目列表管理。市政府将进行最初的项目选择，金融机构能够团结替代项目以生成城市更新项目的清单，从而提高了融资的准确性，灵活性和有效性。其次，我们应该加强服务的协调。房地产融资是一个系统的项目，涵盖财政资金，结构性财务政策工具，债务投资，股票投资，拥有的投资等。多种类型的融资工具应为其福利提供全面的作用，有效地协调和相互补充。其中，我们应该继续使用负担得起的重新返回住房，并鼓励和指导金融机构支持国有的当地企业，以获取完整且非出售的商业住房以提供和提供；使用良好的抵押贷款来增加贷款，并支持基于政策的金融机构提供负担得起的裁定规则，城镇维修以及“和平与紧急”公共基础设施建设的信用支持；改善以市场为重点的投资模型，以吸引社会资本参与城市续订，促进房地产投资信托（REIT）的释放，资产证券化产品，信贷债券等。在满足条件的基础设施领域。第三，我们必须协调开发和安全。财务支持房地产市场的稳定健康发展，我们必须遵守市场和法律管理的原则。在实施政策的过程中，金融机构应证明并遵守不同类型的项目，设定业务类型，贷款金额，期限，利率，付款方式等的特征，同时遵循受控风险的原则。根据综合计算综合收入和项目风险，执行信誉它并冒险控制和控制，并在特殊资金和封闭的管理层中做得很好，以确保准确，有效地迅速，牢固地实施资金。 （本文的来源：经济经济的太阳 - 萨莱斯：郭Ziyuan） （收费编辑：Zang Mengyya）